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상속 부동산 매매 순서에 따른 세무 평가
in 상속세

상속 부동산 매매 순서에 따른 세무 평가

김영국 5월 25, 2026

아래 각각의 사례에 대하여 세금을 계산해줘. 추가로 세무 전문가들이 기존 주택을 먼저 매각하는 것을 최고의 선택으로 추천하는 이유를 직관적으로 정리하고, 양도세 비과세 혜택의 소멸 위험 및 남겨진 자산의 미래가치…

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장기보유특별공제
in 양도세

장기보유특별공제

김영국 5월 25, 2026

장기보유특별공제는 부동산을 3년 이상 장기 보유한 경우 양도소득세 계산 시 양도차익에서 일정 금액을 빼주는 제도입니다 . 자산의 물가 상승에 따른 세금 부담을 덜어주고, 부동산을 오랫동안 가지고 있도록 유도하는 목…

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상속주택을 먼저 파는 경우에 '상속주택 비과세 특례'를 못 받아 '다주택자'로 과세되는 경우는 어떤 경우인가?
in 상속세

상속주택을 먼저 파는 경우에 '상속주택 비과세 특례'를 못 받아 '다주택자'로 과세되는 경우는 어떤 경우인가?

김영국 5월 25, 2026

상속받은 주택을 먼저 매각하면 '상속주택 비과세 특례'를 원천적으로 적용받을 수 없습니다. 세법상 이 특례는 오직 '기존에 가지고 있던 일반주택'을 먼저 팔 때만 상속주택을 주택 수…

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1세대 1주택 비과세
in 양도세

1세대 1주택 비과세

김영국 5월 25, 2026

1가구 1주택 비과세는 세대주와 세대원이 국내에 단 한 채의 주택만 보유하고 있는 상태에서 이를 양도할 때, 발생한 이익(양도차익)에 대한 양도소득세를 면제해 주는 제도입니다. 단, 양도 당시 실제 거래 가액이 …

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상속세는 기본적으로 총 5단계의 초과누진세율 구조
in 상속세

상속세는 기본적으로 총 5단계의 초과누진세율 구조

김영국 5월 25, 2026

상속세는 기본적으로 총 5단계의 초과누진세율 구조 로 이루어져 있습니다. [ 1 ] 상속세율은 전체 상속재산에서 기본 공제액(면제 한도)을 모두 뺀 금액인 '과세표준' 을 기준으로 적용됩니다 . 최…

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